Földmérés magánszemélyeknek Pest megyében és vidéken
Akár telekvásárlás, építkezés vagy birtokvita előtt állsz, földmérőként segíthetek, hogy a földed jó kezekben legyen.
Ismerd meg a lehetőségeidet!
Mit csinál a földmérő?
A földmérés több tudományágat ötvöző mérnöki szakterület. Egy földmérőnek otthon kell lennie szerkezetépítésben, út- és vasútépítésben, vízépítésben, közműépítésben, térinformatikában és az ingatlan nyilvántartási változást eredményező folyamatokban is.
Az ingatlanpiac, az építőipar és a földhasználati szabályok dinamikusan változnak, de egy dolog állandó: a pontos földmérés minden építkezés, telekértékesítés és ingatlanfejlesztés alapja.
Egy hibásan meghúzott telekhatár, egy tévesen feltüntetett épület vagy egy elfelejtett jogi bejegyzés milliós károkat és éveken át tartó jogvitákat eredményezhet.
Ezért dolgozom olyan technológiákkal és módszerekkel, amelyek centiméterpontosságú adatokat biztosítanak, és ezért követem a legfrissebb jogi előírásokat is, hogy neked ne legyen más dolgod, mint használni az ingatlanodat – teljes jogbiztonsággal.
A földmérő szolgáltatások gyakran egymásra épülnek, és egy-egy ingatlanügyben többféle mérési feladatra is szükség lehet.
Ha például építkezel, akkor először tervezési alaptérképet készítek a tervezéshez. Ezután kitűzöm az épület helyét, majd amikor elkészül, gondoskodom róla, hogy hivatalosan is felkerüljön a térképre. Ha egy telket eladnál, vásárolnál vagy átalakítanál, akkor előbb birtokhatár-kitűzésre, majd ha változtatnál is rajta, telekalakításra vagy használati megosztásra lehet szükséged.
Mennyi a földmérés ára?
Az alábbiakban megmutatom, nagyjából mennyi pénzbe és időbe kerülnek a földméréssel kapcsolatos munkák.
Kérlek vedd figyelembe, hogy itt csak az aktuális munkadíjakra tudok iránymutatást adni. Ezen felül többnyire földhivatali díjjal is számolnod kell, amire sajnos nincs befolyásom. Mivel minden eset egyedi, ezért mindig egyedi árajánlatot készítek.
Ezekkel a földmérési szolgáltatásokkal segítelek, hogy ne érjenek kellemetlen meglepetések sem az építkezés, sem az adásvétel során:
Telekalakítás – ha osztanád, egyesítenéd vagy átrendeznéd a telekhatárokat
Egy telket több részre bontanál, esetleg összevonnál két szomszédos területet? A telekalakítás során az új határokat pontosan kijelölöm, elkészítem a földhivatali dokumentációt, és végigviszem az engedélyeztetési folyamatot. Az ügyintézés többlépcsős, 4-5 hónap is lehet.
Munkadíj 120.000 Ft-tól
Birtokhatár kitűzés – tudd meg, meddig ér a telked
A szomszéd szerint a fád átlóg a telkére? Vagy csak biztosra mennél, hogy pontosan mekkora is az ingatlanod? A birtokhatár kitűzés során kimérem és fizikailag megjelölöm a határokat. A mérés többlépcsős folyamat: az ingatlan felmérését követően kiértesítem a szomszédokat, és egy előre megbeszélt időpontban zajlik a kitűzés. A teljes folyamat nagyjából 1 hónap alatt zajlik le.
Munkadíj: 130.000 Ft-tól
Épületfeltüntetés – hogy a térképen is létezzen, ami a valóságban már ott van
Ha házat építettél, a földhivatal akkor veszi hivatalosan is nyilvántartásba, ha a földmérő feltünteti a térképen. Ehhez pontos bemérés és dokumentáció kell, amit elkészítek, és benyújtok az illetékes hivatalhoz. Az átfutási idő 2-4 hét.
Munkadíj: 90.000 Ft-tól
Épülettörlés – ha valami eltűnt, de papíron még létezik
Ha lebontottál egy melléképületet vagy házat, de az még mindig szerepel a térképen, akkor hivatalosan is töröltetni kell. Ezt a megfelelő földmérési dokumentációval lehet elintézni. Az ügyintézés 2-4 hét alatt zajlik le.
Munkadíj: 80.000 Ft-tól
Társasházi alaprajzok – ha egyéb önálló ingatlanokra bontanád az épületet
Ha új társasházat építesz, vagy meglévő épületben alakítasz ki több lakást, esetleg meglévő társasházi lakás elrendezését módosítod, akkor a földhivatal felé be kell nyújtanod a társasházi alaprajzokat. Ezeket pontos mérések alapján készítem el, és gondoskodom róla, hogy megfeleljenek a jogszabályi előírásoknak. Az ügyintézés 2-4 hét lehet.
Munkadíj: 120.000 Ft-tól
Szolgalmi jog bejegyzés – ha átjárásra van szükség
Ha a saját telkedet csak másik telken keresztül tudod megközelíteni, vagy a szomszédos telekre a te telkeden keresztül megy víz, gáz, vagy bármilyen közmű/vezeték, akkor ezt hivatalosan is rögzíteni kell, hogy később ne lehessen belőle jogvita. A bejegyzéshez földmérési dokumentáció és földhivatali ügyintézés kell, ami 2-4 hétig tarthat.
Munkadíj: 90.000 Ft-tól
Használati megosztás – ha egy telek több tulajdonosé
Ha közös tulajdonban van egy ingatlan, és szeretnétek tisztázni, hogy ki melyik részt használhatja, akkor ezt földmérőként le tudom dokumentálni. Az átfutási idő 2-4 hét.
Munkadíj: 90.000 Ft-tól
Művelési ág változás – ha szántóból fás terület lesz (vagy fordítva)
Ha egy földterület funkcióját megváltoztatnád – például, ha nyilvántartás szerint szántó az egész földrészlet, de időközben az egyik sarkába telepítettek egy fás területet, egy másik részét meg azóta legelőként használjátok, akkor erre van szükséged. Az ügyintézés 4-6 hét.
Munkadíj: 120.000 Ft-tól
Egyéb földmérési szolgáltatások – ha pontos tervek vagy ellenőrző mérések kellenek
Tervezési alaptérkép
Építészeknek és kivitelezőknek készítem, hogy pontos alapadatokkal dolgozhassanak.
Megvalósulási rajzok
Ha egy épület vagy infrastruktúra elkészült, a tényleges állapotot dokumentálni kell.
Kitűzések
Ház, kerítés, közmű – minden pontosan oda kerül, ahová kell.
Ellenőrző bemérések
Megmutatják, hogy tényleg ott van-e az épület vagy infrastruktúra, ahol lennie kell.
Minden szolgáltatásom célja, hogy
neked ne kelljen heteken át jogszabályokat bogarászni és a földhivatali ügyintézésen stresszelni.
Ha nem tudod, pontosan mire van szükséged, ne aggódj: segítek kitalálni! Hívj azonnal, vagy élj az ingyenes visszahívás lehetőségével, és 2 munkanapon belül, az általad megjelölt idősávban egyeztethetjük a részleteket.